15. Februar 2012
Hohe Kompetenz als Projektentwickler für Gewerbeimmobilien
Die Schütt Gewerbebau GmbH & Co. KG hat sich einen Namen als kompetenter Projektentwickler im Gewerbebau im Raum Norddeutschland gemacht. Als 100-prozentige Tochter der Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG wickelt sie die gewerbliche Projektentwicklung für Hotels, Pflege, Handel und die Grundstückserschließung ab. „In den acht Jahren ihres Bestehen wurden sieben Projekte erfolgreich umgesetzt,“ berichtet Marc Dreyer, Geschäftsführer der Schütt Gewerbebau GmbH & Co. KG.
Dazu gehörte im vergangenen Jahr das Facharztzentrum FAZ Süd in Lübeck. Mit Anschluss an die Sana-Kliniken Lübeck entstand ein Facharztzentrum mit zehn Praxen, einem Operationszentrum und vier Dienstleistern: ein Hörgeräteakustiker, ein Sanitätshaus, eine Apotheke und eine Bäckerei mit Cafe. Nach nur zwölf Monaten Bauzeit konnte im Mai 2011 das Haus eröffnet werden und trägt nun wesentlich zur Verbesserung der Verzahnung der ambulanten und stationären medizinischen Versorgung in Lübeck bei. Das Investitionsvolumen betrug rund 10,5 Millionen Euro bei ca. 4.000 m² Nutzfläche.
„Bei diesem Projekt wurde von der Grundstückserschließung, über die planerisch-technische und wirtschaftliche Gebäudekonzeption, Schaffung und Optimierung von Baurecht, Finanzierung mit Eigen- und Fremdkapital, Erstellung der Immobilie, bis hin zum Verkauf alles unter Federführung der Firmengruppe Schütt geleistet,“ erklärt Dreyer. „In einem Punkt ziehen wir aber immer externe Experten hinzu. Wenn es um die Architekur geht, vertrauen wir unseren Partnern. Unsere Stärke besteht auch darin, zu erkennen, ob ein Partner eine Leistung günstiger, schneller oder mit noch höherer Qualität erbringen kann. Dann überlegen wir nicht lange, sondern vergeben diesen Bereich. Ein Thema lassen wir dabei aber nie aus den Augen: die Investitionssicherheit,“ erläutert Dreyer.
Weitere vollendete Projekte sind ein Senioren-Pflegeheim mit 136 Betten in Seelze für 11,6 Millionen Euro, eine Stadtteilbibliothek und Discounter in Lübeck-Kücknitz für 3,5 Millionen Euro, ein Nahversorgungszentrum mit Arztpraxen in Lübeck-Kücknitz für 6,6 Millionen Euro, ein Frischemarkt in Lübeck-Moisling für 2,6 Millionen Euro und ein Nahversorgungszentrum in Lübeck-St. Lorenz Süd für 7,8 Millionen Euro. Vor kurzem eröffnet wurde das Nahversorgungszentrum in Ratekau für 5,5 Millionen Euro.
Bereits vor Gründung der Schütt Gewerbebau GmbH & Co. KG sammelte die Firmengruppe Schütt Erfahrungen mit der Entwicklung von Gewerbeprojekten. In Reinfeld entstand 2003 ein LKW-Nutzfahrzeugzentrum für 8,8 Millionen Euro. In Hamburg-Volksdorf wurde die Eulenkrugpassage für 11,7 Millionen Euro entwickelt und in Lübeck entstand das Zentrum an der Lohmühle. Hier eröffneten 2005 auf 15.000 m² Nutzfläche ein Frischemarkt, ein Discounter, drei Diskotheken, ein Fitnesscenter, eine Bowlingbahn und weitere kleinere Dienstleister. Auch bei diesem Objekt lag von der Entwicklung des Grundstückes bis hin zum Verkauf das Gesamtpaketes alles bei der Firmengruppe Schütt. Das Verkaufsvolumen betrug rund 18 Millionen Euro.
Für 2012 sind zwei Projekte in der Planung. In Hamburg-Bergedorf soll eine gemischte Wohn- und Gewerbeentwicklung umgesetzt werden. Das Investitionsvolumen für die Wohnanlage und einen Frischemarkt beträgt rund 5 Millionen Euro. Im Umland von Hamburg ist eine Grundstückserschließung für Wohnen und Gewerbe mit einem Gesamtvolumen von rund 9 bis 10 Millionen Euro vorgesehen.